美国过去一年租金涨幅最大的主要是高端物业。如今，拥有较低收入租户的老建筑正在迎头赶上。
根据租房市场Zumper的数据，从今年3月到10月，所谓的B类公寓的租金增幅超过了A类公寓。
B类建筑一般比较古老，价格也比较便宜。这些公寓的租金通常没有甲级公寓那么不稳定。去年疫情爆发时，由于居民纷纷离开市中心，许多城市的甲级公寓租金大幅下跌，现在已经反弹。
这一新趋势使低收入家庭支付房租变得更加困难，也表明房地产市场正变得更加火热。由于房价过高，租不起更昂贵的公寓或住宅的人正搬到B类社区。
摩根地产(Morgan Properties)的负责人詹姆斯•摩根(James Morgan)表示:“我们看到，整个多户型住宅市场的租金都出现了戏剧性而显著的增长，这一市场刚刚赶上了‘滚热’的单户型住宅市场。”摩根地产是第二大多户型房产所有者。“这取决于供求关系。”
摩根表示，今年截至9月份，该公司93,000个单元的租金增长了10%。这一比例高于COVID-19危机开始后12个月的3.9%。
摩根说，其中一个推动因素是帮助维护大楼的工人工资上涨。与此同时，B类房产的典型工薪阶层租户也受益于全国范围内每小时工资的增长。
摩根预计，到明年上半年，房租还将继续以高于平均水平的速度上涨，不过他认为，在2022年和2023年，10%或以上的涨幅不会成为常态。
他说:“在新住宅和新公寓楼的供应增加之前，我们可以预计，房价将持续上涨。”
